新北野第3コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目

  • / 十三駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
2,798万円
41.2万円/㎡
相場
2,729万円
40.2万円/㎡
1,988
2,482
2,976
3,470
AI査定結果
推定相場価格
2,729万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜2,976万円
36.6万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月24日
新北野第3コーポ
2,798万円（41.2万円/㎡）/ 1階 / 67.91㎡ / 1LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は41.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/242,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南
2025/05/202,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/05/172,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/172,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/05/132,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1SLDK南
2025/05/112,880万円42.4万円9階 67.91㎡ 4DK南東
2025/04/252,998万円44.1万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/04/172,998万円44.1万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/04/122,998万円44.3万円1階 67.61㎡ 1LDK+S南
2025/02/172,780万円40.9万円11階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/282,990万円44.0万円8階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/212,980万円43.9万円11階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/162,080万円30.6万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2024/11/012,030万円29.9万円1階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/11/011,980万円29.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/10/202,780万円40.9万円1階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/10/183,580万円49.8万円6階 71.86㎡ 3LDK南東
2024/07/283,190万円47.0万円8階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/07/023,380万円49.8万円9階 67.91㎡ 4DK南東
2024/06/052,980万円43.9万円1階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/02/162,730万円40.2万円2階 67.91㎡ 3LDK南西
2023/11/252,880万円42.4万円2階 67.91㎡ 3LDK南東
2023/07/303,080万円45.4万円6階 67.91㎡ 2LDK南東
2023/02/012,280万円33.6万円2階 67.91㎡ 4DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24新北野第3コーポ
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅8分 2,798万円41.2万円67.91㎡1LDK+S1階 / 14階建 南1979年153戸SRC
2024/07/23グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 2,280万円37.2万円61.32㎡2LDK9階 / 11階建 南1974年106戸SRC
2025/05/23レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 2,698万円41.1万円65.61㎡3LDK2階 / 10階建 南1983年107戸RC
2025/03/26北野ハイツ
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅11分 2,998万円43.3万円69.2㎡2SLDK7階 / 7階建 南東1974年114戸RC
2025/05/22野中北スカイハイツ
大阪市淀川区野中北二丁目
十三駅12分 2,280万円32.4万円70.4㎡2LDK5階 / 11階建 南1979年169戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市淀川区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.8%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積57.91㎡〜77.91㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市淀川区
39.7万円/㎡
前年比+10.9%

マンション概要

マンション名新北野第3コーポ
所在地大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
交通十三駅徒歩8分
築年月1979年
階数14階建
総戸数153戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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